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    长实上海、香港两地多项目劲销 郭子威称信赖团队是要害

    2022-01-15 01:16:55 | 作者:火狐体育彩票

      年头,线下售楼处被逼封闭,房企纷繁敞开线上营销途径推行本身项目。年中,“三道红线”横空出世,融资压力下企业自动寻求下降杠杆的途径。年底,调控方针频发,商场环境开端变化多端。

      可以说,这一年房地产商场阅历了先抑后扬的行情,不少开发商因而被逼放慢了脚步,但也有开发商在此刻展示出了自己微弱的耐性及超卓的团队效能。

      近来,网易房产在专访长江实业地产出资有限公司董事郭子威时得知,2020年,长实旗下上海的两大明星项目——普陀真如地标综合体崇高范畴以及嘉定湖畔住所项目湖畔全国,在疫情影响之下依然取得了不俗的出售表现,全年劲销50亿。

      除此之外,2020年郭子威所担任的香港将军澳日出康城第八期SEA TO SKY项目,也已累计完结了超1000套单元的售出,套现了超越110亿,完结套均1100万港币的成交价格,是2020年香港热销的红盘之一。

      上海、香港多个明星项目劲销的背面,不仅是得益于项目所在区域的日益老练,更是根据长实的团队前期对周边客群精准定位、研判的成果。当然,其在疫情期间,灵活应变的战略调整相同也起到了要害性的效果。

      众所周知,2020年上半年遭到疫情的影响,购房者无法进入售楼处了解项目的状况,这就给传统的楼盘出售形式带来了诸多困难。

      在售楼处封闭后,郭子威和长实上海团队敏捷调整营销战略,经过网络途径将项目信息推介给署理中介,并测验将样板间介绍拍成视频,经过短视频渠道的传达来触达潜在购房人群,再招引客户在疫情安稳后到访售楼处,终究完结出售转化。

      郭子威在承受网易房产专访时指出,虽然由于疫情,无法亲身来到上海与团队并肩作战,但身在香港的他一向亲近重视上海的状况,长途遥控布置各项工作,并且给予上海团队充沛的信赖与支撑。

      “上一年年头咱们熬过疫情最困难的那段时刻之后,从四五月开端一向到年底,简直都是靠上海本地的团队独立操作,一起每天两次的线上会议实时交流详细细节,终究他们都完结地十分顺畅,并且也表现出了他们的专业度。”团队表里默契的合作,终究协助崇高范畴和湖畔全国这两个项目超预期完结了全年的出售使命。

      当谈及上海楼市的未来走势,郭子威以为,上海这座城市在后疫情年代下,经济指标各方面都超出了咱们的预期,城市管理水平、人才引入方针、城市更新节奏以及轨道交通的建造等等,也都给上海住所商场需求带来积极影响。

      虽然近期上海出台的一些方针的确会给商场带来必定影响,但总体上对上海楼市的久远、平稳和健康的开展是有利的。

      “之前上海楼市的成交量的确处于一个较高的水平,究竟上海在疫情管控上做得很好,经济等方面也继续坚持快速的开展,使得城市对人才的招引力不断增强,但估计年底的这些调控方针会让2021年上海的房价依然坚持在一个安稳的水平上。”

      据郭子威介绍,本年崇高范畴将有约100套住所房源等候入市。除此之外,据悉崇高范畴的商场也在继续招商中,从久远来看,这些商业部分将会带来安稳久远的资金收入。

      此外,湖畔全国剩下房源以及尾盘加起来约200套,估计本年可以回笼的出售金额也将根本和2020年相等,大致会在50亿左右。

      2021年,整个国家经济气势向好,再加上公司团队的合作,郭子威表明很有决心完结本年的既定目标。

      而在出资方面,虽然内地开发商实力微弱,但2021年郭子威依然期望可以在上海或是国内首要城市中为长实觅得一些适宜的时机。“就要点重视的区域来说,长三角经济圈、粤港澳大湾区、环渤海经济圈、中西部经济区都是国家未来拉动经济的要点区域,也是咱们期望去寻求时机的一个当地,关于这些区域咱们始终是充满决心的。”

    

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